Berufe rund um Immobilien: Technik und Trends

„Welche Berufe in der Immobilienbranche für Abiturientinnen und Abiturienten konkret infrage kommen, ist abhängig von den individuellen Kompetenzen und Zukunftserwartungen“, sagt Barbara Keil, Berufsberaterin bei der Agentur für Arbeit Bocholt. „Für die meisten Tätigkeitsfelder in der Immobilienbranche sind kaufmännisches Denken und Verhandlungsgeschick von Vorteil, außerdem Kommunikationsfähigkeit, Kunden- und Serviceorientierung sowie eine gute Beobachtungsgabe.“

Wer sich vor allem für die Immobilienwirtschaft interessiert, hat beispielsweise die Möglichkeit, sich für eine kaufmännische Ausbildung wie Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienassistent/in zu bewerben. Für Studieninteressierte kommt etwa ein Studium in Wirtschaftswissenschaften oder Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft infrage. Gefragt sind darüber hinaus Ingenieurinnen und Ingenieure für Gebäudetechnik oder Facility-Management, die Gebäude instand halten, energieeffizient umrüsten oder die Gebäudetechnik an die Anforderungen der Digitalisierung anpassen.

Immer wieder kommen Abiturientinnen und Abiturienten zu Barbara Keil in die Beratung, die „etwas mit Immobilien“ machen möchten. „Manche von ihnen haben realistische Vorstellungen, weil ein Familienmitglied oder Freund in der Branche tätig ist, andere kennen Jobs wie Immobilienmakler hauptsächlich aus dem Fernsehen.“ Dass das Berufsbild, das dort vermittelt wird, nicht immer der Realität entspricht, wird schnell klar, wenn Barbara Keil mit den Ratsuchenden über deren Erwartungen spricht.

Foto: privat

Doch auch, wenn es in der Immobilienbranche längst nicht nur um die Vermittlung schicker Penthouse-Wohnungen oder luxuriöser Villen geht, wie es manche Sendung im Fernsehen vermuten lässt, warten hier viele spannende Aufgaben. Gerade weil sich in der Branche derzeit viele aktuelle gesellschaftliche Entwicklungen spiegeln, zum Beispiel die fortschreitende Digitalisierung oder das Thema Klimaschutz.

Professor Wolfgang Schäfers vom Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) sieht darin zwei der wichtigsten Themen der Immobilienbranche: „Wir brauchen in Deutschland Lösungen für bezahlbares Bauen und Wohnen. Viele Immobilienmärkte sind angespannt – das gilt für Wohnungsmärkte, aber auch für Büromärkte. Die fortschreitende Digitalisierung kann uns dabei helfen, indem durch sie etwa Planungs- und Baugenehmigungsprozesse beschleunigt werden“, sagt der Experte.

Natürlich lassen Trends und Entwicklungen neue Berufsbilder entstehen. „Vor allem im Bereich von Innovation und Digitalisierung bieten sich vielfältige Job-, aber auch Ausbildungschancen, etwa ein Intensivstudium im Bereich Digital Real Estate Management. Das Thema wird für die Branche wichtiger und die Unternehmen erkennen das“, ist sich Wolfgang Schäfers sicher.

Der Arbeitsmarkt rund um Immobilienverwaltung und -vermarktung hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt. 74.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiteten 2021 in dieser Berufssparte. „Das sind knapp 5 Prozent mehr als im Jahr davor“, sagt Claudia Suttner vom Team Arbeitsmarktberichterstattung der Bundesagentur für Arbeit. Gut 5.000 neue Stellen wurden den Agenturen für Arbeit und den Jobcentern 2021 neu gemeldet, und die berufsspezifische Arbeitslosenquote lag bei drei Prozent.

Wobei die Auswirkungen der Coronakrise die Branche natürlich beschäftigen. „Insbesondere das Handels- und Hotelsegment litten und leiden infolge der Pandemie unter erheblichen Einbußen. Wenn Einzelhändler aufgrund des Shutdowns ihre Miete nicht mehr zahlen können, sind Vermieter und Immobilienunternehmen nicht mehr in der Lage, ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber Banken und Versicherungen zu leisten. Jetzt geht es darum, gemeinsam aus dieser schwierigen Zeit herauszukommen, durch Solidarität und individuelle Lösungen“, findet Wolfgang Schäfers.